14 Osmička / ZPRAVODAJ MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / LISTOPAD 2023
www.praha8.cz
Školství
ZÁKLADNÍ ŠKOLA ROHAN
Radnice se s vítězem soutěže nedohodla
Městská část Praha 8 se
nedohodla na pokračování
spolupráce s vítězem
architektonické soutěže
o návrh nové školy na
Rohanském ostrově. Jeho
nabídku na zpracování
kompletní projektové
dokumentace včetně
zajištění patřičných
povolení a autorského
dozoru v rámci jednacího
řízení bez uveřejnění
nemohla radnice
akceptovat.
Pokud by tak její představitelé
učinili, nejednali by jako veřejný
zadavatel s péčí řádného hospodáře. „Uděláme maximum,
abychom postavili základní
školu na Rohanském ostrově
včas a s rozpočtem, který máme
k dispozici. Jsem přesvědčen, že
se nám to podaří. Pokud u miliardové stavby podceníte přípravu a počáteční fáze, naberete
zpoždění v době realizace
a stavba se prodraží. Nemohli
jsme udělat chybu už na začátku, nechat se zatlačit do kouta
a přijmout nabídku, jejíž cena
není obvyklá,“ vysvětlil místostarosta pro územní rozvoj
Radomír Nepil (ANO).
DLOUHÉ VYJEDNÁVÁNÍ
Městská část udělala vše proto,
aby se s vítězem architektonické soutěže o návrh nové školy
na Rohanském ostrově – brněnským ateliérem AXXI – dohodla. V únoru zahájila dle pravidel
soutěže jednací řízení bez
uveřejnění, které během pěti
měsíců třikrát prodloužila
vzhledem k tomu, že vyjednávání o smlouvě, zárukách
a odpovědnosti i ceně zakázky
byla velmi složitá. Na obou
stranách došlo ke kompromisům a vítěz zakázky nakonec
akceptoval s výhradami podobu smlouvy a podal nabídku.
Za vypracování projektové
dokumentace požadoval celkovou odměnu 69,5 milionu
korun a z toho za dopracování
již odměněného návrhu stavby
Vítězný návrh z dílny brněnského ateliéru AXXI
Na druhém místě se umístila společnost IGLOO ARCHITEKTI
ze Soutěže o návrh (studie
projektu) 16 milionů korun.
Projektový manažer FETTERS
management, kterého městská
část pověřila odborným řízením
projektu Základní školy Rohan,
následně jednoznačně doporučil nepřijetí nabídky vzhledem
k neadekvátním finančním
požadavkům na základě porovnání s konkrétními obdobnými
projekty na území hlavního
města Prahy. Městská část si
proto nechala vyhotovit posud-
O ZŠ Rohan
ZŠ Rohan má sloužit 810 žákům
prvního a druhého stupně.
Škola je dimenzována na maximální počet 918 žáků pro případ
potřeby udělení výjimky z počtu
žáků ve třídách. Investiční
náklady na školu dle vítězného
návrhu vzešlého z architektonické soutěže se předpokládají ve výši 979 milionů korun bez
DPH.
ky od znalce, společnosti PKF
APOGEO Esteem, která posuzovala cenu, a právní kancelář
Wilsons zadala zhodnocení
toho, zda smluvní podmínky
odpovídají tržnímu standardu
(vítěz nabídky považoval
smluvní podmínky, na kterých
městská část trvala, za příliš
tvrdé).
CENA NEBYLA OBVYKLÁ
Právní posudek potvrdil, že
smluvní požadavky městské
části nevybočují ze standardu
trhu a nezakládá důvody pro
navýšení ceny. Znalkyně společnosti PKF APOGEO Esteem
označila cenu projektové dokumentace projektu ZŠ Rohan ve
výši 69,5 milionu korun za
nadhodnocenou a stejně tak
posuzovanou cenu studie projektu ZŠ Rohan ve výši 16 milionů nelze podle ní považovat za
obvyklou. Posudek srovnával
ceny projektových dokumentací
a studií u několika projektů
a studií základních škol v Praze.
Například u Základní školy
Elektra, která je pro obdobný
počet dětí, vyšla projektová
dokumentace radnici Prahy 9
na 18,8 milionu, u smíchovské
ZŠ v Cibulkách byla cena
22,3 milionu, u ZŠ Smíchov City
38,4 milionu korun a u ZŠ Komořany vyšla cena projektové
dokumentace na 48,5 milionu.
Za těchto podmínek nemůže
městská část dál pokračovat ve
spolupráci s vítězem architektonické soutěže a ignorovat zcela
jednoznačné závěry odpovědných odborných poradců.
„Městská část hodila architektonickou soutěž za zhruba čtyři
miliony do koše, ztratila dva
roky příprav v době, kdy v Karlíně je akutní nedostatek míst na
ZŠ Lyčkovo náměstí a kdy ceny
stavebních materiálů a prací
každoročně stoupají o mnoho
procent. Už jen kvůli inflaci
jsme tak přišli o miliony,“ tvrdí
zastupitelka Vladislava Vojtíšková (8žije a Praha sobě).
ŘEŠENÍ EXISTUJE
„V žádném případě nechceme
ohrozit stavbu školy. Sami nejlépe víme, jak moc ji potřebujeme
a jak moc šibeniční termín nad
námi visí. Na druhou stranu
nemůžeme jít do stavby doslova
za každou cenu. Dle pravidel
soutěže o návrh nyní zahájíme
jednání s druhým a třetím v pořadí umístěným uchazečem
v architektonické soutěži. Pokud
i s nimi nenalezneme dohodu,
budeme hledat jinou co nejrychlejší cestu k nové škole. Možnosti existují a neobáváme se, že
bychom nedokázali nalézt řešení
a výstavba školy byla ohrožena,“ konstatoval místostarosta
Nepil.
Podle zastupitele Vítězslava
Nováka (SPD a Trikolora) se
výstavba této, tak potřebné
školy, bohužel protáhne, bude
osloven další uchazeč z architektonické soutěže a veškerá
jednání se povedou znovu.
Věříme, že již úspěšně, a tak
potřebná škola doplní síť vzdělávacích zařízení naší městské
části. Náš klub podpoří vše, co
povede k urychlení dostavby,“
sdělil. (TK)