Osmička / ZPRAVODAJ MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / ZÁŘÍ 2023
www.praha8.cz 23
Inzerce
Jak nejlépe prodat byt v Praze?
Ceny s létem opět rostou!
Byty v Praze už se zase
prodávají za stejné ceny jako
před krizí. Rodinné domy
v hlavním městě se dokonce
prodávají výrazně dráž. Čím
to je? A jak prodávat, abyste
za svou nemovitost získali
nejlepší možnou cenu?
Energetická krize a válka na Ukrajině
pořádně zamávaly s cenami nemovitostí. Léto však přineslo dobré zprávy:
v Praze se ceny opět vrátily k růstu.
Zatímco v jiných krajích jsou ceny
nemovitostí stále nízké, v Praze se dosavadní zlevnění smazalo. Starší byty
se opět prodávají za 117 tisíc korun
za m2, stejně jako před rokem. Ještě
zajímavější vývoj vidíme u rodinných
domů, které se v Praze prodávají dráž
než před krizí: za 98 tisíc korun za m2.
„Už je v podstatě jasné, že ceny pražských nemovitostí budou dále stoupat.
Poptávka je opět vyšší než nabídka.
Pokud na trh nepřijde zásadní finanční
nejistota, není v Praze moc důvodů
k dalšímu poklesu cen,“ předpovídá
Vladimír Zuzák, ředitel pražské
MAXIMA REALITY.
Byty na prodej - vývoj ceny za m2 v Praze (kvartální změna prodejní ceny za m2)
JAK PRODAT ZA
NEJLEPŠÍ CENU?
Nadále platí, že kupujících je méně
než před krizí. Najít zájemce proto
není úplně snadné, stejně jako prodat
za dobrou cenu. Existují tři věci, které
by měl udělat každý majitel nemovitosti, aby zvýšil svoje šance na úspěšný
prodej.
Za prvé, základem úspěchu jsou
profesionální fotky. „Příprava focení
se jmenuje fotostaging a podle našich
statistik můžete takto připravený byt
inzerovat za významně vyšší cenu,
v průměru o 10-15 %,“ uvádí Vladimír
Zuzák z MAXIMA REALITY.
Za druhé, je třeba inzerovat na všech
důležitých realitních serverech. Důležité je i tzv. topování, aby se inzerát
neustále posouval mezi aktuální.
MAXIMA REALITY inzeruje byty na
všech realitních serverech, které sleduje velké množství lidí.
Za třetí, zájemcům je často třeba významně asistovat, aby dali kupní cenu
dohromady. „V posledních měsících se
často musíme o kupující ve větší míře
postarat: pomáháme jim řešit různé překážky, nejčastěji sehnat hypotéku, nebo
i prodat původní nemovitost,“ přibližuje
ještě Vladimír Zuzák, jaká je v současné
chvíli role realitních kanceláří na trhu.
Kdo mohl, ten loni vyčkával, až se
podaří prodat za ceny, jaké byly běžné
před krizí – a právě to by mělo být nyní
opět možné. „Očekáváme, že teď půjdou
opět do prodeje nemovitosti, jejichž
majitelé v uplynulém roce vyčkávali, až
se krize přežene,“ potvrzuje Zuzák.
Řada majitelů své byty raději pronajala.
Nájmy v Praze totiž naopak v uplynulém roce výrazně vzrostly až na 339 Kč
za m2 a žádné zlevnění nepřišlo ani
v krizi. Do nájmu šli všichni ti, kteří
nedosáhli na hypotéky. Tak se podstatně navýšila poptávka po nájemním
bydlení, jehož ceny i nadále porostou.
www.maxima.cz
Nájemní byty - vývoj ceny za m2 v Praze (meziroční změna nájemní ceny za m2)
Prodejte svou nemovitost
za nejvyšší cenu, rychle a bez provize.
Volejte na 227 072 003
PLACENÁ INZERCE