Osmička

Osmička - měsíčník městské části Praha 8.

Strana 23

Osmička / ZPRAVODAJ MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / ZÁŘÍ 2023 www.praha8.cz 23

Energetická krize aválka na Ukrajině

pořádně zamávaly scenami nemovi-

tostí. Léto však přineslo dobré zprávy:

vPraze se ceny opět vrátily krůstu.

Zatímco vjiných krajích jsou ceny

nemovitostí stále nízké, vPraze se do-

savadní zlevnění smazalo. Starší byty

se opět prodávají za 117 tisíc korun

za m

2

, stejně jako před rokem. Ještě

zajímavější vývoj vidíme urodinných

domů, které se vPraze prodávají dráž

než před krizí: za 98 tisíc korun za m

2

.

„Už je vpodstatě jasné, že ceny praž-

ských nemovitostí budou dále stoupat.

Poptávka je opět vyšší než nabídka.

Pokud na trh nepřijde zásadní nanční

nejistota, není vPraze moc důvodů

kdalšímu poklesu cen,“ předpovídá

Vladimír Zuzák, ředitel pražské

MAXIMA REALITY.

Kdo mohl, ten loni vyčkával, až se

podaří prodat za ceny, jaké byly běžné

před krizí – aprávě to by mělo být nyní

opět možné. „Očekáváme, že teď půjdou

opět do prodeje nemovitosti, jejichž

majitelé vuplynulém roce vyčkávali, až

se krize přežene,“ potvrzuje Zuzák.

Řada majitelů své byty raději pronajala.

Nájmy vPraze totiž naopak vuplynu-

lém roce výrazně vzrostly až na 339 Kč

za m

2

ažádné zlevnění nepřišlo ani

vkrizi. Do nájmu šli všichni ti, kteří

nedosáhli na hypotéky. Tak se pod-

statně navýšila poptávka po nájemním

bydlení, jehož ceny inadále porostou.

Jak nejlépe prodat byt vPraze?

Ceny slétem opět rostou!

Byty vPraze už se zase

prodávají za stejné ceny jako

před krizí. Rodinné domy

vhlavním městě se dokonce

prodávají výrazně dráž. Čím

to je? Ajak prodávat, abyste

za svou nemovitost získali

nejlepší možnou cenu?

JAK PRODAT ZA

NEJLEPŠÍ CENU?

Nadále platí, že kupujících je méně

než před krizí. Najít zájemce proto

není úplně snadné, stejně jako prodat

za dobrou cenu. Existují tři věci, které

by měl udělat každý majitel nemovi-

tosti, aby zvýšil svoje šance na úspěšný

prodej.

Za prvé, základem úspěchu jsou

profesionální fotky. „Příprava focení

se jmenuje fotostaging apodle našich

statistik můžete takto připravený byt

inzerovat za významně vyšší cenu,

vprůměru o10-15 %,“ uvádí Vladimír

Zuzák zMAXIMA REALITY.

Za druhé, je třeba inzerovat na všech

důležitých realitních serverech. Dů-

ležité je itzv. topování, aby se inzerát

neustále posouval mezi aktuální.

MAXIMA REALITY inzeruje byty na

všech realitních serverech, které sledu-

je velké množství lidí.

Za třetí, zájemcům je často třeba vý-

znamně asistovat, aby dali kupní cenu

dohromady. „Vposledních měsících se

často musíme okupující ve větší míře

postarat: pomáháme jim řešit různé pře-

kážky, nejčastěji sehnat hypotéku, nebo

iprodat původní nemovitost,“ přibližuje

ještě Vladimír Zuzák, jaká je vsoučasné

chvíli role realitních kanceláří na trhu.

Byty na prodej - vývoj ceny za m

2

vPraze (kvartální změna prodejní ceny za m

2

)

Nájemní byty - vývoj ceny za m

2

v Praze (meziroční změna nájemní ceny za m

2

)

www.maxima.cz

Volejte na 227 072 003

Prodejte svou nemovitost

za nejvyšší cenu, rychle a bez provize.

PLACENÁ INZERCE

Inzerce