OSMIČKA / MĚSÍČNÍK MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / červen 2019
Radomír Nepil
zastupitel
MČ Praha 8
za ANO
ANO
Nejdříve je třeba
udělat důkladnou
analýzu
Není možné pouhým „pohledem
z okna“ určit, co se prodá, a co
ne. Je třeba se zaměřit na nemovitý majetek, ze kterého MČ
Praha 8 nemá žádný významný
ekonomický užitek a ani neplní
veřejně prospěšnou funkci.
Stejně tak postupuje stát, který
takovýto majetek označuje za
tzv. nepotřebný a následně
umožňuje jeho prodej.
Před každým prodejem nemovitosti je třeba provést analýzu,
která prověří a zadokumentuje
technický stav nemovitosti
a v případě potřeby vyčíslí
náklady potřebné na uvedení
nemovitosti do správného
technického stavu ve formě
tzv. nacenění („kolik to bude
stát, aby nemovitost byla v pořádku“). Odborné posouzení
technického stavu nemovitosti
se provede ve vybraných technických oborech, od čehož se
následně může odvíjet i skutečná hodnota nemovitosti. Pokud
se při prověřování najdou
závady, může toto prověření
ušetřit peníze za opravy nemovitosti a kvalifikovaně pomoci,
při rozhodování o jejím případném prodeji – do té doby není
možné říct, jestli nějakou nemovitost prodat, nebo ne.
Tomáš Hřebík
radní
MČ Praha 8
za TOP 09 a STAN
TOP 09 a stan
Prodávat ano,
ale s rozumem!
Rád bych se zde zamyslel obecně
nad celkovou koncepcí nakládání s nemovitým majetkem MČ
a kam by měla směřovat.
Pokud se MČ rozhodne nějakou nemovitost prodat, měla by
tyto vytěžené finanční prostředky z většiny zpátky vracet do
portfolia nemovitého majetku
MČ, resp. reinvestovat je. Domnívám se, že by finanční prostředky z prodejů nemovitého majetku neměly být rozpouštěny do
běžných výdajů (do provozu)
MČ a tím je tzv. projídat. Není
možné na jedné straně byty
prodávat (privatizovat) a na
druhé straně byty stavět. Nejsem zastáncem výstavby sociálních bytů, ale bytů obecních,
které by mohla MČ tržně pronajímat. Jedině touto cestou budeme schopni snížit obrovský
deficitní rozpočet MČ.
Další významný krok pro
hospodaření MČ vidím ve výstavbě nových bytů na základě
obchodní spolupráce developera
a MČ. Konkrétně tak, že např.
MČ poskytne pro výstavbu svůj
pozemek, developer postaví byty
a MČ si buď určitý počet bytů
ponechá ve vlastnictví, nebo
bude participovat na zisku
z prodeje.
Samostatné téma je případný
prodej budovy Nové Palmovky.
Zde bývalé vedení MČ prokázalo, že schopna stavět takto velké
projekty není. Tuto neschopnost
bych nerad opakoval či v letargii
tohoto projektu, který dlouhodobě MČ nejen finančně velmi
poškozuje, dále pokračoval,
a proto s napětím očekávám
výsledek analýzy, která by měla
doporučit jak s tímto majetkem
nakládat.
Na závěr tedy mohu konstatovat, že s prodejem nemovitého
majetku souhlasím v případě, že
je nepotřebný či náklad na jeho
ekonomické využití dlouhodobě
přesahuje možnosti MČ.
www.praha8.cz
Tomáš Pavlů
zastupitel
MČ Praha 8
za Osmička sobě
Osmička sobě –
Zelení, KDU-ČSL
Kreativní,
ekonomické
a pro lidi!
Jsme přesvědčení, že město se
nemá zbavovat svého majetku,
aby získalo finance na běžné
výdaje. Všechny stavby, snad
kromě domu Na Dlážděnce, jsou
významné i jako přirozená
centra dané oblasti. Prodejem
těchto objektů se městská část
vzdává možnosti aktivně ovlivnit jejich využití a to je velká
chyba. Nepovedená privatizace
Paláce Svět a jeho prodej jsou
odstrašujícím příkladem nejen
pro Prahu 8.
Jsme autory usnesení, které
ukládá: radnímu pro majetek
vypracovat analýzu variant
řešení projektu „Nová Palmovka“. MČ by měla společně s místními spolky začít hledat uplatnění pro Löwitův mlýn (např.
galerii dřevěných, kamenných či
železných soch) a jedině po dvou
nebo třech letech neúspěšného
hledání vhodného využití uvažovat o prodeji.
Již minulá koalice začala
připravovat plány na rekonstrukci a uvažovat o navýšení
OC Draháň o několik pater.
Rozumné navýšení stavby
a výstavbu bytů podpoříme.
Dům Na Dlážděnce by měl být
opraven a byty nabídnuty k pronájmu učitelkám a učitelům
škol, které zřizuje MČ. Bohužel
současné vedení chce dům
prodat.
Zastupitelé nebyli seznámeni
se stavem zadního traktu Libeňského zámku, v případě, že je
možné ho využít pro kanceláře,
bude dobré zde nastěhovat
osazenstvo z Grabovy vily a pro
Grabovu vilu najít solventního
nájemce – nejlépe ambasádu.
Nakládání s budovami a majetkem MČ musí být vedeno odborně, transparentně a s péčí řádného hospodáře bez podezření na
střet zájmů a korupci. Pouze
tehdy nebude muset MČ nucena
prodávat svůj majetek, aby
zalepila díry v rozpočtu a použila výnos z prodeje nemovitého
majetku na běžné výdaje.
7
Jiří Vítek
místostarosta
MČ Praha 8
za Patrioty
Patrioti
Z prodeje je nutné
investovat, jinak
je ámen!
Nejprve bych chtěl uvést, že
prodej nemovitostí není tím
skutečným příjmem do radniční
kasy, ale takovým jednorázovým
příspěvkem. Z prodaného majetku by se měla financovat především výstavba nájemních bytů,
aby Praha 8 měla potřebné
dlouhodobé příjmy, protože již
za rok se propadneme do velmi
tvrdého provizoria, kdy bude
nutné snižovat provozní náklady téměř o polovinu!
Začnu nešťastnou tzv. novou
radnicí na Palmovce. Tu je potřeba prodat za nejvyšší nabídku,
protože na dostavbu jednoduše
nemáme a každý den se její
hodnota snižuje. Celý projekt
stárne a ceny na případnou
dostavbu se neustále zvyšují.
OC Draháň by se nemělo prodávat, ale místo toho zapracovat
na projektu nájemních městských bytů pro obyvatele Prahy 8, a nikoliv pro azylanty.
Slyším ze všech stran o potřebě startovacích bytů, ale jsem
možná jediný, kdo vidí za několik let mnohem větší problém
než ten, že si mladí a zdraví lidé
nemohou vzít pronájem. Tím
problémem je stárnutí populace.
Potřebujeme menší byty pro
seniory, kteří uvolní např. své
byty pro mladší generace.
Zadní trakt Libeňského zámečku – neprodávat. Ostatní
nemovitosti je třeba nechat
projít transparentní analýzou,
zda se vyplatí je opravit, nebo
prodat. Držet je, až z nich budou
ruiny, koukat a čekat si dnes ani
zítra nemůžeme dovolit.