OSMIČKA / MĚSÍČNÍK MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / červen 2018
www.praha8.cz
11
Měla by městská část Praha 8 iniciovat výstavbu nájemních bytů?
Vladislav Kopal
zastupitel
MČ Praha 8
za KSČM
Vlaďka Vojtíšková
zastupitelka
MČ Praha 8
za Osmička žije
KSČM
Osmička žije
Dostupnost
bydlení?
Město má mít
aspoň 5 procent
bytů
Když je vyvolán nedostatek
komodity, v tomto případě bytů,
její ceny rostou. Od 90. let, od
kdy se stala na MHMP hegemonem ODS, došlo k takřka
zastavení výstavby nájemních
bytů. Vznikala tak realitní
bublina. Způsobem, jak dosáhnout na dostupné bydlení, bylo
zakoupení již privatizovaných
panelových bytů.
Před několika lety bylo řešení
bytové situace ještě schůdné.
Byly k dispozici byty ze staré
výstavby před rokem 1989. Jak
je tomu na realitním trhu dnes?
Stačí příklad. Na Praze 8 je RK
nabízen byt 2+kk, 44 m2 za
3,5 mil. Kč. Nevěříte? Otevřete si
realitní inzerci. Kdysi se nové
byty na Velké skále prodávaly za
20 tis/m2. A teď? Standardem je
80–100 tis./m2. Letošní meziroční nárůst cen je 19 %! Stačí si
pak vše vynásobit. A pak omdlít.
Kde to skončí?
KSČM se vždy zasazovala
o dostupnost bydlení. To,
co se dnes děje na přehřátém
realitním trhu, je již za hranou.
Bydlení v Praze musí být přece
dostupné i pro běžné Pražany.
Ne každý může bydlet ve
viladomu. A jak je to s nájmy?
V soukromých bytech stouply.
Letos meziročně o 14 %.
Nájemné 250 Kč/m2 patří k těm
nižším. Za 60 m2 je pak nájem
15 000 Kč/měs., s energiemi
18 000 Kč. A plus tři nájmy
záloha. Cena bydlení jako
v Paříži, plat český. Je to síla.
KSČM vždy akcentovala
nutnost státní, ev. družstevní
výstavby, umožňující dostupné
bydlení pro lidi s běžným příjmem.
Je proto nezbytné urychleně
nastartovat výstavbu dostupného nájemního bydlení. Jinak se
Praha stane pouze ložnicí
Evropy. Avšak zahušťování
stávajících lokalit novou výstavbou je pro KSČM zcela nepřijatelné. MHMP disponuje pozemky a musí hájit zájmy všech
Pražanů, a ne pouze developerů.
V průběhu poslední dekády
Praha 8 zprivatizovala více než
8 tisíc bytů. Mnohdy nešlo jen
o privatizaci přímým nájemcům,
ale i o privatizaci tzv. obálkovou
metodou, kdy se ve výsledku
prodalo mnoho bytů pod cenou.
Navzdory slibům pak současná
koalice rozprodala podíly
v několika bytových domech
v Karlíně, kdy ve dvou případech
noví majitelé svůj podíl okamžitě přeprodali dál za mnohem
vyšší cenu. A teď se vracíme opět
na začátek a diskutujeme, zda by
Praha 8 měla stavět nájemní
byty... Řečeno s Tolkienovým
Hobitem, „Cesta tam a zase
zpátky“.
Ze zkušeností jiných evropských metropolí přitom víme,
že obec je důležitým hráčem na
realitním trhu a pokud drží
alespoň 5 procent bytového
fondu (Vídeň, město tradičně na
špičce žebříků kvalitního života,
má dokonce více než 50 procent
bytového fondu v držení města),
může regulovat výkyvy
realitního trhu způsobené
spekulací s nájemními byty. Dle
statistik až třetina bytů v Praze
je totiž kupována za účelem
spekulace cizinci. I to samozřejmě táhne ceny bytů nahoru.
Stěží se Praze 8 podaří v blízké
době držet opět alespoň
5 procent bytů. Radnice by však
měla minimálně investovat do
svého zbytkového bytového
fondu, aby ho mohla nabídnout
skupinám, které si nemohou
dovolit vlastní bydlení v Praze
– mladé rodiny s dětmi, senioři,
vdovy a vdovci a profese
s podprůměrnými platy (učitelé,
zdravotní sestry, dělnické
profese apod.).
Možností jak rozšířit obecní
bytový fond je pak více: nejen
vlastní stavba nových bytů, ale
např. i vyjednávání s developery,
aby několik bytů v novostavbách daroval či za režijní cenu
prodal městské části.
Petr Vilgus
místostarosta
MČ Praha 8
za Stranu Zelených
strana
zelených
Souhlasíme
s výstavbou
obecních bytů
V celé Evropě v posledních letech
prudce rostou ceny nemovitostí
a nájmů. Levné hypotéky
a stoupající bohatství lidí díky
dlouhému období ekonomického
růstu vytváří poptávku, kterou
developeři nedokáží ukojit
novou výstavbou. Vysoké ceny
však trápí nejen ty, kteří si chtějí
koupit bydlení do osobního
vlastnictví, ale i nájemníky, kteří
nechtějí vlastnit, ale jen za
rozumné peníze bydlet. Zelení
říkají: město se má stát developerem a stavět byty nejen pro lidi
v sociální nouzi, ale i pro mladé
rodiny, ovdovělé důchodce
a vůbec občany, kteří si nemohou
dovolit bydlení v soukromém.
Praha 8 se v minulosti zbavila
téměř všech bytů. Stalo se tak
z části z ideologických důvodů,
kdy sociálně necitlivá ODS
tvrdila „správná obec nemá
podnikat a i pronájem bytů je
podnikání“. Pikantním závěrem
celého příběhu bylo, že za peníze
z privatizace založili akciovku
a chtěli provozovat vlastní
hypermarket na Palmovce.
Zelení podporují výstavbu
nových obecních domů určených pro bydlení. Obec musí
garantovat cenově dostupné
bydlení všem svým obyvatelům.
Nesmí připustit, aby se z města
stalo ghetto jen pro bohaté a pro
turisty v pronajatých bytech
přes Airbnb. Nejde dovolit, aby
dostupné bydlení pro dnešního
Pražana bylo v budoucnu až za
hranicí metropole v městech
a vesnicích Středočeského kraje.
Příkladem zvládnutého
městského developmentu je
Vídeň. Zde rostou celé bloky
domů, které město staví pro své
občany. Je mým velkým přáním,
aby i Praha pochopila, že bez
obecních nájemních bytů to
nejde. Zároveň tvrdím, že na
obecní bydlení by měl podstatně
přispívat stát a magistrát.
Tomáš Pavlů
zastupitel MČ Praha 8
za Osmička sobě,
KDU-ČSL a nezávislí
KDU-ČSL,
Osmička sobě
a nezávislí
Podporujeme
dostupné bydlení
MČ Praha 8 v nedávné historii
prodala většinu obecních bytů,
v současné době vlastní cca
1 100 obecních bytů. Ptát se, zda
by obec měla iniciovat výstavbu
obecních bytů, se tak může zdát
zvláštní. Situace se však mění.
V posledních letech ceny bytů
v Praze raketově vylétly
nahoru, vlastní bydlení je těžko
dostupné i pro lidi s dobrými
příjmy. Nikde není psáno, že
člověk musí byt vlastnit, ale lidé
mají právo na důstojné bydlení.
Právo na bydlení je základním
lidským právem (viz nález pléna
Ústavního soudu, publikovaný
pod č. 231/2000 Sb.).
Městská část by mohla své
obecní byty nabídnout profesím, které potřebuje, zejména
učitelům škol, které zřizuje,
pracovníkům zdravotnických
a sociálních služeb a strážníkům apod. Souhlasíme s tím,
aby MČ Praha 8 iniciovala
výstavbu obecních bytů na
vhodných (vlastních) pozemcích za předpokladu, že nedojde
k zahušťování sídlišť a projekty
budou efektivně připraveny.