OSMIČKA / MĚSÍČNÍK MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / červen 2018 

www.praha8.cz

11

Měla by městská část Praha 8 iniciovat výstavbu nájemních bytů?

Vladislav Kopal

zastupitel

MČ Praha 8

za KSČM

Vlaďka Vojtíšková

zastupitelka

MČ Praha 8

za Osmička žije

KSČM

Osmička žije

Dostupnost

bydlení?

Město má mít

aspoň 5 procent

bytů

Když je vyvolán nedostatek

komodity, v tomto případě bytů,

její ceny rostou. Od 90. let, od

kdy se stala na MHMP hegemonem ODS, došlo k takřka

zastavení výstavby nájemních

bytů. Vznikala tak realitní

bublina. Způsobem, jak dosáhnout na dostupné bydlení, bylo

zakoupení již privatizovaných

panelových bytů.

Před několika lety bylo řešení

bytové situace ještě schůdné.

Byly k dispozici byty ze staré

výstavby před rokem 1989. Jak

je tomu na realitním trhu dnes?

Stačí příklad. Na Praze 8 je RK

nabízen byt 2+kk, 44 m2 za

3,5 mil. Kč. Nevěříte? Otevřete si

realitní inzerci. Kdysi se nové

byty na Velké skále prodávaly za

20 tis/m2. A teď? Standardem je

80–100 tis./m2. Letošní meziroční nárůst cen je 19 %! Stačí si

pak vše vynásobit. A pak omdlít.

Kde to skončí?

KSČM se vždy zasazovala

o dostupnost bydlení. To,

co se dnes děje na přehřátém

realitním trhu, je již za hranou.

Bydlení v Praze musí být přece

dostupné i pro běžné Pražany.

Ne každý může bydlet ve

viladomu. A jak je to s nájmy?

V soukromých bytech stouply.

Letos meziročně o 14 %.

Nájemné 250 Kč/m2 patří k těm

nižším. Za 60 m2 je pak nájem

15 000 Kč/měs., s energiemi

18 000 Kč. A plus tři nájmy

záloha. Cena bydlení jako

v Paříži, plat český. Je to síla.

KSČM vždy akcentovala

nutnost státní, ev. družstevní

výstavby, umožňující dostupné

bydlení pro lidi s běžným příjmem.

Je proto nezbytné urychleně

nastartovat výstavbu dostupného nájemního bydlení. Jinak se

Praha stane pouze ložnicí

Evropy. Avšak zahušťování

stávajících lokalit novou výstavbou je pro KSČM zcela nepřijatelné. MHMP disponuje pozemky a musí hájit zájmy všech

Pražanů, a ne pouze developerů.

V průběhu poslední dekády

Praha 8 zprivatizovala více než

8 tisíc bytů. Mnohdy nešlo jen

o privatizaci přímým nájemcům,

ale i o privatizaci tzv. obálkovou

metodou, kdy se ve výsledku

prodalo mnoho bytů pod cenou.

Navzdory slibům pak současná

koalice rozprodala podíly

v několika bytových domech

v Karlíně, kdy ve dvou případech

noví majitelé svůj podíl okamžitě přeprodali dál za mnohem

vyšší cenu. A teď se vracíme opět

na začátek a diskutujeme, zda by

Praha 8 měla stavět nájemní

byty... Řečeno s Tolkienovým

Hobitem, „Cesta tam a zase

zpátky“.

Ze zkušeností jiných evropských metropolí přitom víme,

že obec je důležitým hráčem na

realitním trhu a pokud drží

alespoň 5 procent bytového

fondu (Vídeň, město tradičně na

špičce žebříků kvalitního života,

má dokonce více než 50 procent

bytového fondu v držení města),

může regulovat výkyvy

realitního trhu způsobené

spekulací s nájemními byty. Dle

statistik až třetina bytů v Praze

je totiž kupována za účelem

spekulace cizinci. I to samozřejmě táhne ceny bytů nahoru.

Stěží se Praze 8 podaří v blízké

době držet opět alespoň

5 procent bytů. Radnice by však

měla minimálně investovat do

svého zbytkového bytového

fondu, aby ho mohla nabídnout

skupinám, které si nemohou

dovolit vlastní bydlení v Praze

– mladé rodiny s dětmi, senioři,

vdovy a vdovci a profese

s podprůměrnými platy (učitelé,

zdravotní sestry, dělnické

profese apod.).

Možností jak rozšířit obecní

bytový fond je pak více: nejen

vlastní stavba nových bytů, ale

např. i vyjednávání s developery,

aby několik bytů v novostavbách daroval či za režijní cenu

prodal městské části.

Petr Vilgus

místostarosta

MČ Praha 8

za Stranu Zelených

strana

zelených

Souhlasíme

s výstavbou

obecních bytů

V celé Evropě v posledních letech

prudce rostou ceny nemovitostí

a nájmů. Levné hypotéky

a stoupající bohatství lidí díky

dlouhému období ekonomického

růstu vytváří poptávku, kterou

developeři nedokáží ukojit

novou výstavbou. Vysoké ceny

však trápí nejen ty, kteří si chtějí

koupit bydlení do osobního

vlastnictví, ale i nájemníky, kteří

nechtějí vlastnit, ale jen za

rozumné peníze bydlet. Zelení

říkají: město se má stát developerem a stavět byty nejen pro lidi

v sociální nouzi, ale i pro mladé

rodiny, ovdovělé důchodce

a vůbec občany, kteří si nemohou

dovolit bydlení v soukromém.

Praha 8 se v minulosti zbavila

téměř všech bytů. Stalo se tak

z části z ideologických důvodů,

kdy sociálně necitlivá ODS

tvrdila „správná obec nemá

podnikat a i pronájem bytů je

podnikání“. Pikantním závěrem

celého příběhu bylo, že za peníze

z privatizace založili akciovku

a chtěli provozovat vlastní

hypermarket na Palmovce.

Zelení podporují výstavbu

nových obecních domů určených pro bydlení. Obec musí

garantovat cenově dostupné

bydlení všem svým obyvatelům.

Nesmí připustit, aby se z města

stalo ghetto jen pro bohaté a pro

turisty v pronajatých bytech

přes Airbnb. Nejde dovolit, aby

dostupné bydlení pro dnešního

Pražana bylo v budoucnu až za

hranicí metropole v městech

a vesnicích Středočeského kraje.

Příkladem zvládnutého

městského developmentu je

Vídeň. Zde rostou celé bloky

domů, které město staví pro své

občany. Je mým velkým přáním,

aby i Praha pochopila, že bez

obecních nájemních bytů to

nejde. Zároveň tvrdím, že na

obecní bydlení by měl podstatně

přispívat stát a magistrát.

Tomáš Pavlů

zastupitel MČ Praha 8

za Osmička sobě,

KDU-ČSL a nezávislí

KDU-ČSL,

Osmička sobě

a nezávislí

Podporujeme

dostupné bydlení

MČ Praha 8 v nedávné historii

prodala většinu obecních bytů,

v současné době vlastní cca

1 100 obecních bytů. Ptát se, zda

by obec měla iniciovat výstavbu

obecních bytů, se tak může zdát

zvláštní. Situace se však mění.

V posledních letech ceny bytů

v Praze raketově vylétly

nahoru, vlastní bydlení je těžko

dostupné i pro lidi s dobrými

příjmy. Nikde není psáno, že

člověk musí byt vlastnit, ale lidé

mají právo na důstojné bydlení.

Právo na bydlení je základním

lidským právem (viz nález pléna

Ústavního soudu, publikovaný

pod č. 231/2000 Sb.).

Městská část by mohla své

obecní byty nabídnout profesím, které potřebuje, zejména

učitelům škol, které zřizuje,

pracovníkům zdravotnických

a sociálních služeb a strážníkům apod. Souhlasíme s tím,

aby MČ Praha 8 iniciovala

výstavbu obecních bytů na

vhodných (vlastních) pozemcích za předpokladu, že nedojde

k zahušťování sídlišť a projekty

budou efektivně připraveny.