10 Osmička / ZPRAVODAJ MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / DUBEN 2022 

www.praha8.cz

Fórum

Jak by měla

Praha 8

reagovat na

výstavbu na

Invalidovně,

Pelc-Tyrolce

a v Čimicích?

TENTO MĚSÍC

SE PTÁ:

8ŽIJE

V této rubrice najdete

názory zástupců stran

zvolených

do Zastupitelstva

MČ Praha 8.

Každý měsíc postupně

jedna z nich vybere

otázku, na kterou

odpovídají i ostatní.

Vladislava

Vojtíšková

zastupitelka

MČ Praha 8

Karel Ptáček

zastupitel

MČ Praha 8

Josef Slobodník

zastupitel

MČ Praha 8

ODS

PIRÁTI

8ŽIJE

Rovnocenné

partnerství

mezi investory,

radnicí a občany

Důležitá je hlavně

komunikace

s občany

Na začátek

patří diskuze,

a ne přestřelené

návrhy

Dotazované lokality ukázkově

prezentují pestrost naší městské

části. Plní velmi rozdílné funkce

a všechny čeká v nejbližší době

významný rozvoj. S jistou nadsázkou však lze říct, že přístup

Prahy 8 k nim bude vlastně

jednotný.

Za prvé je tu striktní požadavek

na vysokou urbanistickou

kvalitu, kterou jako radnice

osmého obvodu vyžadujeme.

Předkládané návrhy musí obstát

v příslušných komisích i Radě

MČ, vyjadřuje se k nim i poradní

sbor architektů. Takže finální

stanovisko má odborný základ.

Projekty takového rozsahu

samozřejmě provázejí intenzivní jednání s investory o nutném

příspěvku na vybudování infrastruktury. Developeři stále více

začínají chápat, že nová výstavba s sebou kromě nových obyvatel, dočasného hluku a nepohodlí musí přinést i nové cesty,

zeleň, vybavenost a služby,

které jejich záměr povýší na

skutečně příjemné místo pro

život. Uzavíráme smlouvy

o spolupráci dle platných Zásad

pro výstavbu na území Prahy 8,

developeři přispívají do Fondu

rozvoje, z něhož financujeme

potřebné stavby a úpravy veřejných prostranství.

A konečně, nastavujeme

rovnocenné partnerství mezi

soukromými investory, samosprávou a našimi občany. Právě

například na Invalidovně a Pelc-Tyrolce velmi uvítáme názory

tamních obyvatel, abychom

společně definovali budoucí

podobu lokalit.

Jako každá světová metropole,

tak i Praha se vyvíjí. Rozvoji

nelze zabránit, ale je potřeba ho

korigovat a diskutovat o něm.

Lokality, jako jsou Invalidovna,

Pelc-Tyrolka nebo Čimice,

jsou sice území spadající pod

Prahu 8, ale každá z nich potřebuje svůj specifický přístup.

Invalidovna je hustě osídlené

sídliště, kde se plánuje masivní

výstavba. Ta bude mít za následek zvýšení provozu, přinese

komplikace s parkováním a vyšší

nároky na občanskou vybavenost. Aktuálně pro obyvatele

sídliště slouží pouze jeden supermarket Albert. Ten bude

v průběhu stavby navíc zcela

zdemolován, a nový bude otevřen až po několika letech.

V oblasti Pelc-Tyrolky pak prostor slouží primárně jako dopravní uzel, nacházejí se tam také

objekty školních kolejí a univerzita. Budoucí podobu má ovlivnit i změna územního plánu.

Praha 8 by se měla primárně

zajímat o potřeby současných

obyvatel daného území, při

jednání s investorem zdůrazňovat své požadavky, a zmiňovat

i obavy, které realizace stavebních záměrů přináší. Mezi ně

patří hluk, prach či dočasné

omezení komunikací. Dlouhodobě také tvrdíme, že chybí

místo, kde by se obyvatelé

osmičky dozvěděli o chystaných

stavebních záměrech. Dokážu si

představit, že na webu MČ

Praha 8 může být interaktivní

mapa se všemi informacemi.

V tomto volebním období

vznikla metodika pro jednání

s investory. Ta naučila investory

představovat své záměry s předstihem, a společně s MČ tak

hledat vhodná řešení. To považuji za důležité, protože stejně

jako ve vztahu je i tady důležitá

komunikace. Ta musí probíhat

nejen mezi městskou částí

a investorem, ale hlavně mezi

investory a obyvateli.

V uvedených oblastech podalo

současné i minulé vedení Prahy 8

žádosti o změnu územního plánu

(ÚP), které výrazně navýší zástavbu. Na Invalidovně by mělo

jít o cca 3000 nových obyvatel,

v návrhu chybí školka a další

vybavenost. Na Pelc-Tyrolce

radnice navrhuje mrakodrapy

pro tisíce lidí v kontrastu s okolními vilami a přírodou, ale také

pohřbívá zahloubení Holešoviček. V Čimicích jde o rozšíření

zastavitelného území podél ulice

Pekařova, kde se již staví. Tyto

i další změny (např. zástavba

u bazénu Šutka) jsou teď v různém stupni projednání.

U všech těchto návrhů chyběla

počáteční diskuze s veřejností,

odborníky, zastupiteli a s majiteli

pozemků. Na počátku jsme si

měli stanovit, co chceme zastavět, jakým typem zástavby

a s jakou občanskou vybaveností.

Pak mělo být zadání rozpracováno kvalitními architekty v územní studii, která toto vymezí.

Studie měla být po vypracování představena veřejnosti, schválena zastupitelstvem a zapsána

do Evidence územně plánovací

činnosti (iLAS), k níž musí přihlížet stavební úřady. Teprve poté

by sloužila jako podklad pro

změny ÚP, které si mohou podávat vlastníci pozemků či developeři. Ti by měli žádosti doprovodit ještě podrobnější studií či

regulačním plánem a samozřejmě se dle nových pravidel magistrátu podílet na nákladech na

infrastrukturu. Praha 8 však

bohužel udělala vše naopak.

Nejdřív bez diskuze podala za

developery přestřelené návrhy

na změnu ÚP, a teprve když

taková změna narazila na magistrátu a u veřejnosti, začala couvat

a přichází se studiemi, které musí

upravovat a upravovat. Podceněný začátek nás tak ve výsledku

přijde všechny velmi draho.