10 Osmička / ZPRAVODAJ MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8 / DUBEN 2022
www.praha8.cz
Fórum
Jak by měla
Praha 8
reagovat na
výstavbu na
Invalidovně,
Pelc-Tyrolce
a v Čimicích?
TENTO MĚSÍC
SE PTÁ:
8ŽIJE
V této rubrice najdete
názory zástupců stran
zvolených
do Zastupitelstva
MČ Praha 8.
Každý měsíc postupně
jedna z nich vybere
otázku, na kterou
odpovídají i ostatní.
Vladislava
Vojtíšková
zastupitelka
MČ Praha 8
Karel Ptáček
zastupitel
MČ Praha 8
Josef Slobodník
zastupitel
MČ Praha 8
ODS
PIRÁTI
8ŽIJE
Rovnocenné
partnerství
mezi investory,
radnicí a občany
Důležitá je hlavně
komunikace
s občany
Na začátek
patří diskuze,
a ne přestřelené
návrhy
Dotazované lokality ukázkově
prezentují pestrost naší městské
části. Plní velmi rozdílné funkce
a všechny čeká v nejbližší době
významný rozvoj. S jistou nadsázkou však lze říct, že přístup
Prahy 8 k nim bude vlastně
jednotný.
Za prvé je tu striktní požadavek
na vysokou urbanistickou
kvalitu, kterou jako radnice
osmého obvodu vyžadujeme.
Předkládané návrhy musí obstát
v příslušných komisích i Radě
MČ, vyjadřuje se k nim i poradní
sbor architektů. Takže finální
stanovisko má odborný základ.
Projekty takového rozsahu
samozřejmě provázejí intenzivní jednání s investory o nutném
příspěvku na vybudování infrastruktury. Developeři stále více
začínají chápat, že nová výstavba s sebou kromě nových obyvatel, dočasného hluku a nepohodlí musí přinést i nové cesty,
zeleň, vybavenost a služby,
které jejich záměr povýší na
skutečně příjemné místo pro
život. Uzavíráme smlouvy
o spolupráci dle platných Zásad
pro výstavbu na území Prahy 8,
developeři přispívají do Fondu
rozvoje, z něhož financujeme
potřebné stavby a úpravy veřejných prostranství.
A konečně, nastavujeme
rovnocenné partnerství mezi
soukromými investory, samosprávou a našimi občany. Právě
například na Invalidovně a Pelc-Tyrolce velmi uvítáme názory
tamních obyvatel, abychom
společně definovali budoucí
podobu lokalit.
Jako každá světová metropole,
tak i Praha se vyvíjí. Rozvoji
nelze zabránit, ale je potřeba ho
korigovat a diskutovat o něm.
Lokality, jako jsou Invalidovna,
Pelc-Tyrolka nebo Čimice,
jsou sice území spadající pod
Prahu 8, ale každá z nich potřebuje svůj specifický přístup.
Invalidovna je hustě osídlené
sídliště, kde se plánuje masivní
výstavba. Ta bude mít za následek zvýšení provozu, přinese
komplikace s parkováním a vyšší
nároky na občanskou vybavenost. Aktuálně pro obyvatele
sídliště slouží pouze jeden supermarket Albert. Ten bude
v průběhu stavby navíc zcela
zdemolován, a nový bude otevřen až po několika letech.
V oblasti Pelc-Tyrolky pak prostor slouží primárně jako dopravní uzel, nacházejí se tam také
objekty školních kolejí a univerzita. Budoucí podobu má ovlivnit i změna územního plánu.
Praha 8 by se měla primárně
zajímat o potřeby současných
obyvatel daného území, při
jednání s investorem zdůrazňovat své požadavky, a zmiňovat
i obavy, které realizace stavebních záměrů přináší. Mezi ně
patří hluk, prach či dočasné
omezení komunikací. Dlouhodobě také tvrdíme, že chybí
místo, kde by se obyvatelé
osmičky dozvěděli o chystaných
stavebních záměrech. Dokážu si
představit, že na webu MČ
Praha 8 může být interaktivní
mapa se všemi informacemi.
V tomto volebním období
vznikla metodika pro jednání
s investory. Ta naučila investory
představovat své záměry s předstihem, a společně s MČ tak
hledat vhodná řešení. To považuji za důležité, protože stejně
jako ve vztahu je i tady důležitá
komunikace. Ta musí probíhat
nejen mezi městskou částí
a investorem, ale hlavně mezi
investory a obyvateli.
V uvedených oblastech podalo
současné i minulé vedení Prahy 8
žádosti o změnu územního plánu
(ÚP), které výrazně navýší zástavbu. Na Invalidovně by mělo
jít o cca 3000 nových obyvatel,
v návrhu chybí školka a další
vybavenost. Na Pelc-Tyrolce
radnice navrhuje mrakodrapy
pro tisíce lidí v kontrastu s okolními vilami a přírodou, ale také
pohřbívá zahloubení Holešoviček. V Čimicích jde o rozšíření
zastavitelného území podél ulice
Pekařova, kde se již staví. Tyto
i další změny (např. zástavba
u bazénu Šutka) jsou teď v různém stupni projednání.
U všech těchto návrhů chyběla
počáteční diskuze s veřejností,
odborníky, zastupiteli a s majiteli
pozemků. Na počátku jsme si
měli stanovit, co chceme zastavět, jakým typem zástavby
a s jakou občanskou vybaveností.
Pak mělo být zadání rozpracováno kvalitními architekty v územní studii, která toto vymezí.
Studie měla být po vypracování představena veřejnosti, schválena zastupitelstvem a zapsána
do Evidence územně plánovací
činnosti (iLAS), k níž musí přihlížet stavební úřady. Teprve poté
by sloužila jako podklad pro
změny ÚP, které si mohou podávat vlastníci pozemků či developeři. Ti by měli žádosti doprovodit ještě podrobnější studií či
regulačním plánem a samozřejmě se dle nových pravidel magistrátu podílet na nákladech na
infrastrukturu. Praha 8 však
bohužel udělala vše naopak.
Nejdřív bez diskuze podala za
developery přestřelené návrhy
na změnu ÚP, a teprve když
taková změna narazila na magistrátu a u veřejnosti, začala couvat
a přichází se studiemi, které musí
upravovat a upravovat. Podceněný začátek nás tak ve výsledku
přijde všechny velmi draho.